Préstamos con BAJO ENGANCHE
Compra tu casa con un enganche accesible. Explora programas como Convencional, FHA o USDA y descubre cuál puede ajustarse mejor a tu presupuesto y a tus metas.
💰 Menor inversión inicial
Si calificas, puedes comprar casa con opciones desde 3% de enganche, dependiendo del programa.
📅 Pagos más accesibles a largo plazo
Los préstamos a 30 años con tasa fija te permiten mantener pagos más bajos y estables durante la vida del préstamo.
📉 Seguro hipotecario más accesible
Algunos programas ofrecen estructuras que ayudan a mantener tu pago mensual más cómodo y predecible.
Nuestros programas de bajo enganche (down payment) están diseñados para ayudarte a comprar casa con una inversión inicial más accesible, manteniendo pagos mensuales manejables según tu perfil.
El enganche o down payment es el dinero que aportas al inicio de la compra de una casa. Es un porcentaje del precio de la propiedad y no forma parte del préstamo; el banco lo exige como aval de la estabilidad financiera del cliente y para tener menos riesgo de prestar el dinero.
Comprar casa puede estar al alcance de tu presupuesto
Te ayudamos a encontrar el mejor programa para ti
Estas listo para dar el siguiente paso?
Inicia tu preaplicación o contáctanos para revisar tus opciones con un pago inicial bajo y que se ajusten a tus metas.
PROGRAMAS DE BAJO ENGANCHE
CONVENCIONAL
(HomeReady® / Home Possible®)
Opción flexible con bajo enganche y estructura competitiva
✔️ Enganche desde 3% para compradores que califican
✔️ Programas diseñados para compradores de vivienda primaria, no inversión
✔️ Tasas de interés competitivas según perfil
✔️ Seguro hipotecario (PMI) puede eliminarse en el futuro
✔️ Opción de usar fondos de regalo para el enganche
✔️ Crédito de hasta $2,500 para personas con bajos ingresos
✖️ Mínimo de crédito requerido 660+
FHA
(Federal Housing Administration)
Programa accesible con mayor flexibilidad en el perfil del cliente
✔️ Enganche desde 3.5%
✔️ Requisitos de crédito más flexibles que convencional
✔️ Las mejores tasas de interés en el mercado
✔️ Permite mayor margen en relación deuda-ingreso (DTI)
✔️ Acepta fuentes de ingreso más diversas
✔️ Posibilidad de usar fondos de regalo para el enganche
✖️ Solo disponible para ciudadanos y residentes
✖️ Incluye seguro hipotecario (MIP) en el préstamo
USDA
(Casas en Zonas Rurales Elegibles)
Financiamiento con 0% de enganche para áreas elegibles
✔️ 0% de enganche disponible para quienes califican
✔️ Diseñado para vivienda primaria en zonas rurales
✔️ Costos iniciales reducidos en comparación a otros programas
✔️ Pagos mensuales accesibles según perfil
✔️ Incluye garantía del programa en lugar de PMI tradicional
✔️ Puede permitir financiamiento del 100% del valor de la propiedad
✔️ Ideal para compradores que buscan minimizar inversión inicial y les gustaría vivir alejado de la ciudad
✔️ Opciones con tasas competitivas
0%
Si
Garantia del programa
Primaria
Moderada
Menor enganche, areas rurales
Desde 3.5%
No
Requerido
Primaria
Alta
Mayor flexibilidad
CONVENCIONAL
USDA
FHA
Compara las distintas opciones
-
Enganche mínimo: Desde 3%
Límite de ingresos: Sí, en ciertos programas
Seguro hipotecario: Reducido y puede eliminarse en el futuro
Tipo de propiedad: Casas unifamiliares (SFR), condominios aprobados, propiedades de 2–4 unidades y algunas viviendas manufacturadas elegibles
Flexibilidad de crédito: Baja
Ideal para: Compradores con buen crédito y perfil financiero sólido -
Enganche mínimo: Desde 3.5%
Límite de ingresos: No
Seguro hipotecario: Requerido (MIP) por la vida del préstamo.
Tipo de propiedad: Casas unifamiliares, condominios aprobados por FHA y viviendas manufacturadas que cumplan requisitos
Flexibilidad de crédito: Alta
Ideal para: Compradores que buscan mayor flexibilidad en crédito y perfil financiero -
Enganche mínimo: 0% para quienes califican
Límite de ingresos: Sí
Seguro hipotecario: Garantía del programa (más bajo que FHA en muchos casos)
Tipo de propiedad: Casas unifamiliares, algunas viviendas manufacturadas elegibles y condominios en casos específicos
Ubicación: Requiere que la propiedad esté en una zona elegible
Flexibilidad de crédito: Moderada
Ideal para: Compradores que buscan minimizar el dinero inicial y comprar en áreas elegibles
Enganche minimo
Limite de ingresos
Seguro hipotecario
Tipo de propiedad
Flexibilidad de credito
Ideal para
Desde 3%
Si, en ciertos programas
Reducido y puede eliminarse
Residential, Mobile Home, Condo
Baja
Buen credito y perfil solido