Datos del préstamo

Precio de compra Monto aproximado de la casa que quieres comprar (no incluye gastos de cierre). Enganche / Down Payment (%) Porcentaje del precio que aportas de tu bolsillo. Programas comunes van desde 3% hasta 20% o más. Un enganche más alto suele reducir tu pago mensual y el costo del seguro del préstamo. Enganche en dólares Monto en efectivo que podrías aportar para el enganche. Este campo y el porcentaje se actualizan entre sí para ayudarte a visualizar ambos. Tasa de interés anual Tasa de ejemplo para el cálculo (APR). La tasa real depende de tu crédito, tipo de préstamo, ingreso, documentación, etc. Puedes probar con rangos como 6.5%–8.0% para ver diferentes escenarios. Plazo del préstamo 30 años suele tener el pago mensual más bajo, pero pagas más intereses en total. 15 o 20 años tienen pagos más altos pero menos intereses a largo plazo. 30 años (plazo estándar) 20 años 15 años

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Impuestos, seguros y otros

Seguro mensual de vivienda Seguro de la propiedad (homeowners insurance). Normalmente la póliza se paga una vez al año, pero el banco lo divide en pagos mensuales y lo incluye en tu pago (escrow). Impuestos mensuales Estimado de impuestos a la propiedad dividido en pagos mensuales. Normalmente el condado los cobra una vez al año, pero el banco los calcula mes a mes y los incluye en tu pago (escrow). HOA mensual Cuota de la asociación de propietarios (Homeowners Association), si aplica. Si la propiedad no tiene HOA o no estás seguro, puedes dejarlo en $0. Estas cuotas también se consideran en tu capacidad de calificar. Seguro del Préstamo (MI) – porcentaje anual Seguro de hipoteca que normalmente aplica cuando el enganche es menor al 20%. Suele variar según el programa, tu crédito y el LTV. Aquí usamos un estimado para ilustrar cómo afecta tu pago. Seguro del Préstamo (MI) – monto mensual Estimación del costo mensual del seguro del préstamo. Se calcula a partir del porcentaje anual y del monto del préstamo. En muchos casos este seguro puede reducirse o eliminarse con el tiempo, dependiendo del programa y cuando tu LTV baja por debajo de cierto nivel. (Si estas dando mas del 20% de entre debes eliminarlo) Closing Costs estimados Porcentaje aproximado del precio que se destina a gastos de cierre (título, abogado, banco, prepagos, etc.). En Alabama suelen rondar entre 3% y 5%, pero pueden variar según la propiedad y el tipo de préstamo. Calcular

* Esta calculadora es solo para fines ilustrativos y educativos. No constituye una oferta de crédito ni aprobación. Los números reales pueden variar según tu perfil, el programa hipotecario y la propiedad. Para una cotización personalizada, habla con nuestro equipo de MortgageMax.