¿Primera vez comprando casa?
Te guiamos desde el inicio, evaluamos tu situación y te mostramos exactamente qué necesitas para calificar.
Lo importante es que entiendas el proceso y tomes decisiones con confianza
Tu camino hacia tu primera casa comienza aquí
Te ayudamos a entender el proceso desde el inicio y a encontrar la mejor opción para ti. Trabajamos con múltiples bancos para ofrecerte más alternativas, mejores condiciones y mayor probabilidad de aprobación.
Nuestro objetivo es uno: ayudarte a obtener la aprobación y guiarte hasta el cierre con claridad.
Primeros pasos para comprar tu primera casa
Entiende tu presupuesto
¿Cuánto puedes comprar realmente?
Antes de empezar, es importante entender tu situación: cuánto ganas, cuánto tienes ahorrado y qué pagos mensuales te sientes cómodo asumiendo. No se trata solo de cuánto te aprueban, sino de cuánto tiene sentido para ti y tu estilo de vida. Descubre cuánto puedes pagar por una casa y calcula tus pagos mensuales con nuestra calculadora hipotecaria.
Prepárate para aplicar
Revisa si estás listo para comenzar
Una vez que tienes una idea de tu presupuesto, el siguiente paso es prepararte. Revisa la lista de documentos necesarios y asegúrate de tener la mayoría lista. También es importante mantener buenas prácticas con tu crédito: evita abrir nuevas deudas o hacer cambios grandes antes de aplicar. Si ya estás listo, aplica con nosotros y recibe una precalificación en apenas un par de horas.
Encuentra la opción correcta
No solo es la casa, es la decisión correcta
No se trata solo de encontrar una casa bonita, sino la que realmente se ajusta a tu presupuesto, tus planes y tu estabilidad financiera. Además, contar con el equipo adecuado hace toda la diferencia. Conoce nuestros agentes y socios de confianza.
Entiende lo básico antes de comprar
Te ayudamos a evaluar los factores clave que determinan cuánto puedes comprar y qué necesitas mejorar.
¿Cuánto puedo pagar?
Antes de definir un monto de compra, es importante entender cuánto puedes pagar cómodamente cada mes. Para eso, analizamos tus ingresos —ya sea salario, ingresos adicionales o trabajo independiente— y los comparamos con tus deudas actuales para calcular tu verdadera capacidad de compra. Este balance es clave, ya que no solo determina cuánto te puede aprobar el banco, sino también qué tan sostenible será tu pago en el tiempo.
Perfil de Crédito
Los bancos utilizan tu perfil de crédito para medir qué tan confiable eres al momento de pagar una deuda en el tiempo. Un mejor crédito no solo aumenta tus probabilidades de aprobación, sino que también puede ayudarte a conseguir una tasa de interés más baja y un pago mensual más accesible.
Gastos Iniciales
Para comprar una casa, normalmente necesitarás desde un 3% de enganche, o 5% con ITIN. Y entre un 2%–6% en costos de cierre. Un mayor enganche puede ayudarte a reducir tu pago mensual y mejorar las condiciones del préstamo.
¿Cómo funciona nuestro proceso?
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Pre-aplicación
Comienza con un formulario sencillo para conocer tu situación financiera. Esto nos permite conocer tu punto de partida.
Evaluación inicial
Revisamos tus ingresos, crédito y ahorros para determinar en qué punto te encuentras y qué opciones podrían estar disponibles para ti. Aquí identificamos si estás listo o qué necesitas mejorar.
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Precalificación
Con base en tu información, te damos una estimación clara de cuánto podrías comprar y el tipo de préstamo que mejor se adapta a tu perfil. Esto te da claridad antes de comenzar a buscar casa.
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Búsqueda de casa
Con tu precalificación en mano, puedes comenzar a ver propiedades con mayor seguridad, sabiendo tu rango de compra y listo para hacer una oferta cuando encuentres la indicada.
Aprobación y cierre
Una vez bajo contrato, trabajamos contigo y el banco para finalizar la aprobación del préstamo. Luego pasas al cierre, donde firmas los documentos y recibes las llaves de tu nueva casa.
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Herramientas utiles para lograr el sueño de tu hogar
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Calculadora Hipotecaria
Conoce cuánto podrías pagar mensualmente por tu nueva casa. Ajusta tu presupuesto y visualiza el escenario ideal antes de dar el siguiente paso.
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Verifica tu Puntaje Crediticio
El crédito es clave para obtener un buen préstamo. Aprende cómo verificarlo y qué puedes hacer para mejorarlo.
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Cómo Obtener un ITIN
Si no tienes un SSN, ¡no te preocupes! Aprende los pasos necesarios para obtener un ITIN y trabaja junto nuestros aliados para continuar tu camino hacia la compra de tu casa.
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Guía para Primeros Compradores
Navegar el proceso puede ser confuso, pero estamos aquí para hacerlo sencillo. Descubre qué necesitas saber como primer comprador.
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![Dos mujeres en una reunión de trabajo revisando documentos y tomando notas en una mesa.]()
Checklist de Documentos Necesarios
Prepárate con todo lo que necesitas para solicitar tu préstamo, desde identificaciones hasta comprobantes de ingresos.
¿Qué necesitas para comenzar?
Si ya cumples con la mayoría de estos requerimientos, te invitamos a aplicar ahora o a hablar con nosotros acerca de todas las opciones que tienes disponibles.
Ingresos 🧾
Debes demostrar ingresos estables, generalmente por al menos 2 años. Además, tu ingreso mensual debe ser suficiente para cubrir el pago de la hipoteca de forma cómoda.
Para calcular tu ingreso, podemos utilizar cualquiera de las siguientes opciones:
Impuestos de los últimos 2 años
W2 de los últimos 2 años
Estados de cuenta bancarios (últimos 12 meses)
Profit & Loss (P&L) preparado por un contador
Ahorros 💰
Debes contar con fondos suficientes para cubrir los costos iniciales de la compra, y estos fondos deben estar en una cuenta bancaria.
Esto normalmente incluye:
Enganche (down payment)
Gastos de cierre (closing costs)
👉 En algunos casos, se permite utilizar fondos de regalo de un familiar o amigo (gift funds) para ayudarte con el pago inicial.
Crédito📊
Tu historial de crédito puede influir en las condiciones del préstamo, pero no siempre es obligatorio.
Existen programas que permiten aplicar sin historial de crédito tradicional
Un buen credito se considera de +700
👉 Un mejor crédito puede ayudarte a obtener:
menor enganche
mejor tasa de interés
más opciones de programa
¿Quieres ver la lista completa de documentos?
Consulta todos los documentos que podríamos solicitar durante el proceso.
Programas para compradores por primera vez
Existen diferentes programas diseñados para ayudarte a comprar tu primera casa con mayor facilidad. Desde asistencia financiera hasta opciones con requisitos más flexibles, nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el que mejor se adapte a tu situación. Contactanos y pregunta por las opciones de asistencia disponibles.
Subvenciones (Grants)
Algunos programas ofrecen fondos que no necesitas devolver. Estos pueden ayudarte a cubrir parte del enganche o los costos de cierre, reduciendo significativamente el dinero que necesitas al inicio. Es una de las mejores formas de comenzar con menos inversión propia.
Asistencia para el enganche
Existen opciones que te ayudan con el pago inicial o incluso con los costos de cierre, facilitando el proceso de compra y reduciendo la carga financiera al comenzar. Te permite comprar con menos dinero de tu bolsillo.
Programas estatales y locales
Dependiendo de dónde vivas, pueden existir programas específicos con beneficios adicionales, como tasas preferenciales o asistencia económica para compradores por primera vez. Algunos de estos programas están diseñados específicamente para tu comunidad.
Programas según tu profesión
Ciertas profesiones como maestros, personal médico o primeros respondedores pueden calificar para beneficios adicionales o incentivos especiales. Tu trabajo podría darte acceso a mejores condiciones.
Preguntas frecuentes
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Para comprar una casa en Birmingham, Alabama, necesitas: identificación válida (ITIN o SSN), comprobantes de ingresos como W-2 (últimos dos años), talones de pago recientes, o declaraciones de impuestos si eres autónomo, extractos bancarios de los últimos dos meses para el enganche y costos, y si no tienes historial crediticio, puedes usar recibos de renta o pagos de servicios como respaldo.
¡Listo para comenzar! Contáctanos aquí.
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¡Sí! Si tienes un ITIN, puedes calificar para ciertos préstamos hipotecarios. Estamos especializados en ayudar a la comunidad hispana a navegar este proceso.
👉 ¿No tienes ITIN? Aprende a obtener uno fácilmente. Más información aquí
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El enganche puede variar dependiendo del tipo de préstamo que se adapte a ti. Por ejemplo:
Préstamos FHA: 3.5% del valor de la casa.
Préstamos convencionales: desde el 3% en adelante.
Descubre más sobre los distintos tipos de préstamo. Consulta aquí
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Existen programas diseñados para compradores con puntajes bajos o sin crédito establecido. Además, te ayudamos a evaluar alternativas con el ITIN y a mejorar tu puntaje.
👉 No dejes que el crédito te detenga. Aprende cómo mejorar aquí.Ver guía
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El tiempo promedio varía entre 30 y 60 días después de aprobar tu préstamo, pero depende de varios factores como la preparación de tus documentos y la rapidez de la oferta aceptada. ¡Nuestro equipo te ayuda a acelerar el proceso!
👉 Agiliza el camino con nuestro equipo especializado.Contáctanos ahora
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Nuestro cálculo personalizado puede ayudarte a determinar tu presupuesto. Usamos herramientas avanzadas para encontrar opciones realistas y ajustadas a tus necesidades.
👉 Calcula cuánto podrías pagar aquí.Ir a la calculadora
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Además del enganche, considera:
Costos de cierre: aproximadamente 3%-5% del precio de compra.
Seguros: como el de propiedad y título.
Mantenimiento inicial de la propiedad.
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La pre-calificación te da una idea de cuánto podrías prestar, pero la aprobación final requiere que el prestamista revise tus documentos detalladamente. ¡Nosotros simplificamos este proceso para ti!
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¡Sí! Contamos con una red de socios inmobiliarios confiables que te ayudarán a encontrar la casa perfecta dentro de tu presupuesto. Ya sea tu primera casa o una inversión, estamos aquí para ayudarte en cada paso.
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Esto es muy importante, DEBES TENER EL DINERO EN EL BANCO, si tienes tu dinero ahorrado en efectivo lo ideal es que no deposites diario en tu cuenta mas del 30% de tu ingreso mensual. Por lo tanto lo recomendable es que no muevas tu dinero hasta comunicarte con nosotros.
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No compres carros, no compres muebles, no compres ollas, no necesitas tanto.
Solo necesitas una tarjeta de credito para empezar a establecer un buen historial. Aplica por una tarjeta de credito, manten un balance bajo y pagala a tiempo.
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Sí, en muchos casos se permite el uso de fondos de regalo. Solo es importante documentarlo correctamente según los requisitos del préstamo.
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No pasa nada. Te daremos una guía clara de qué necesitas mejorar y cómo hacerlo. Nuestro objetivo es ayudarte a llegar a ese punto lo antes posible.