Documentos necesarios para tu préstamo hipotecario
Sabemos que el proceso puede parecer complicado. Aquí te mostramos, de forma clara y sencilla, los documentos que podrías necesitar según tu situación.
Cómo evaluamos tu perfil?
Antes de aprobar un préstamo, revisamos algunos aspectos importantes para entender tu situación financiera. Cada perfil es diferente y entender mejor el tuyo nos permite elegir los mejores programas para ti.
💼 Ingresos
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📊 Crédito
Tu crédito nos ayuda a ver cómo has manejado tus deudas en el pasado. No se trata solo del puntaje, sino también de tus pagos, cuentas abiertas, balances y cualquier detalle que pueda influir en tu perfil. Incluso si tu crédito no es perfecto, hay muchas opciones disponibles y podemos orientarte. Usualmente esto afecta directamente el interés que vas a obtener.
🏦 Ahorros / Activos
Revisamos tus estados de cuenta para confirmar que cuentas con los fondos necesarios para el proceso, como el enganche y los gastos de cierre. También nos aseguramos de que los movimientos en tus cuentas sean claros y fáciles de documentar.
Identificación
Verificamos tu identidad y que tus documentos estén vigentes y en regla. Esto es parte estándar del proceso y nos permite avanzar con seguridad en tu aplicación.
Identificación Personal
Verificamos tu identidad y que tus documentos estén vigentes y en regla. Esto es parte estándar del proceso y nos permite avanzar con seguridad en tu aplicación
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Una copia de tu licencia de conducir o identificación válida emitida por el gobierno. Debe estar vigente y la imagen debe ser clara y legible.
¿Dónde obtenerla?
Generalmente se obtiene en el DMV (Department of Motor Vehicles). También puedes usar una identificación temporal siempre que esté vigente. -
Documento que confirma tu estatus migratorio y tu autorización para vivir y/o trabajar en Estados Unidos.
Documentos válidos:
Permiso de trabajo (EAD)
Residencia permanente (Green Card)
Visa vigente (según el programa)
Si eres ciudadano estadounidense, este requisito no aplica y no necesitas presentar documentación adicional en esta sección.
¿Dónde obtenerlo?
Estos documentos son emitidos por U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) y pueden solicitarse o renovarse a través de su portal oficial. -
Vamos a necesitar verificar tu número de seguro social, ya sea a través de una copia de tu tarjeta de seguro social o en algunos casos solo requerimos del número.
Si no tiene Seguro Social pero sí posee un ITIN ⬇️
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ocumento oficial emitido por tu país de origen que confirma tu identidad y nacionalidad. Debe estar vigente y la información debe coincidir con tu aplicación.
¿Dónde obtenerlo?
Se obtiene a través del consulado o embajada de tu país en Estados Unidos. También puedes renovarlo directamente con ellos si está vencido. -
El ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) es un número emitido por el IRS para personas que no tienen Seguro Social pero necesitan declarar impuestos. Debe estar activo y en uso (haber sido utilizado en declaraciones de impuestos recientes).
¿Dónde obtenerlo?
Se solicita a través del Internal Revenue Service (IRS), generalmente con la forma W-7. También puedes tramitarlo con un preparador de impuestos autorizado.
Ingresos y Empleo
Revisamos tus ingresos para entender cuánto ganas de forma estable cada mes. Esto nos permite calcular cuánto podrías pagar cómodamente sin poner en riesgo tu estabilidad financiera. También utilizamos esta información para determinar tu DTI (relación entre deudas e ingresos), que es una de las claves para definir tu límite del monto del préstamo, pues usualmente el banco no te presta más del 50% de tu ingreso mensual
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Formulario de impuestos que te entrega tu empleador al inicio del año, mostrando los ingresos que recibiste el año anterior.
👉 Nos ayuda a verificar tu historial de ingresos como empleado.
¿Dónde obtenerlo?
Con tu empleador
En tu portal de nómina (payroll)
Con tu preparador de impuestos
Dentro de tu declaración de impuestos
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Documento que confirma tu estatus migratorio y tu autorización para vivir y/o trabajar en Estados Unidos.
Documentos válidos:
Permiso de trabajo (EAD)
Residencia permanente (Green Card)
Visa vigente (según el programa)
Si eres ciudadano estadounidense, este requisito no aplica y no necesitas presentar documentación adicional en esta sección.
¿Dónde obtenerlo?
Estos documentos son emitidos por U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) y pueden solicitarse o renovarse a través de su portal oficial. -
Vamos a necesitar verificar tu número de seguro social, ya sea a través de una copia de tu tarjeta de seguro social o en algunos casos solo requerimos del número.
Si trabaja con una compañia ⬇️
Si trabaja con una compañia ⬇️
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ocumento oficial emitido por tu país de origen que confirma tu identidad y nacionalidad. Debe estar vigente y la información debe coincidir con tu aplicación.
¿Dónde obtenerlo?
Se obtiene a través del consulado o embajada de tu país en Estados Unidos. También puedes renovarlo directamente con ellos si está vencido. -
El ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) es un número emitido por el IRS para personas que no tienen Seguro Social pero necesitan declarar impuestos. Debe estar activo y en uso (haber sido utilizado en declaraciones de impuestos recientes).
¿Dónde obtenerlo?
Se solicita a través del Internal Revenue Service (IRS), generalmente con la forma W-7. También puedes tramitarlo con un preparador de impuestos autorizado.
